Exclusiva vivienda unifamiliar, situada en Praza San Xoan, Ribadavia. (Ourense).

Casa / Chalet independiente en venta en Praza San Xoan, Ribadavia. Esta exclusiva vivienda unifamiliar destaca por sus altísimas calidades constructivas y edificativas. Con una reciente construcción de tan solo 6 años, esta casa se encuentra en un emplazamiento único en pleno casco histórico de Ribadavia. Con una superficie construida total de 385,50 m2, esta vivienda de lujo cuenta con una calificación energética tipo “A”.

La planta baja consta de 118,50 m2, con 108,35 m2 destinados a vivienda y 10,15 m2 de porche. Además cuenta con un almacén de 30 mts en el sótano.  La planta primera de 118,50 m2 está destinada a vivienda. La planta segunda, con una superficie de 118,50 m2, cuenta con 95,20 m2 de vivienda y 23,30 m2 de terraza.

Esta casa cuenta con todas las comodidades, incluyendo un cuarto de instalaciones, almacén, estudio con entrada independiente, cocina-salón-comedor, 3 dormitorios, 3 baños, 1 aseo, lavadero-tendedero, ascensor y cubierta con estructura de madera laminada de abeto.

En cuanto a los acabados, la carpintería exterior es de madera lacada en rojo inglés, las puertas exteriores son de madera maciza y la carpintería interior es de madera lacada en blanco. Los armarios están lacados con interior textil y los pavimentos son porcelánicos y alicatados cerámicos.

Además, esta vivienda cuenta con sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, como bomba de calor Eco Touch Compact DS, calefacción con geotermia, suelo radiante y sistema de ventilación mecánica Waterkotte Basic Vent BV270 E. La cocina es de diseño de alta gama, con una isla central de gran tamaño, encimera de silestone y electrodomésticos Bosch.

El acceso a la vivienda es adaptado para personas con movilidad reducida y cuenta con un elevador que da servicio a todas las plantas. El mantenimiento de la vivienda es muy bajo, tan solo 18 € al mes.

Esta casa se encuentra cerca de la Autovía das Rías Baixas (A-52), lo que permite una fácil conexión con Vigo, Madrid y el Eje Atlántico. Ribadavia, situada en el suroeste de la provincia de Ourense y perteneciente a la Comarca do Ribeiro, es conocida por sus viñedos y su oferta termal. Con un rico patrimonio histórico, esta localidad gallega es considerada la capital del vino, con una bonanza económica gracias a la producción y comercialización de vinos. Con más de 10 siglos de historia en la producción de vinos, Ribadavia ofrece un mundo medieval y un urbanismo barroco, con iglesias, conventos y palacetes que realzan su encanto.

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